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Comment connaitre le montant de sa réduction d’impôt en loi Scellier ? Grâce au simulateur gratuit et interactif de Nexity ! Les résultats sont immédiats et personnalisables.

Le simulateur Scellier de Nexity : un guide complet pour préparer votre projet immobilier

En 2009, grâce au dispositif Scellier, le contribuable peut bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 8.333 € par an pendant 9 ans. Pour personnaliser le calcul de son économie d’impôt, Nexity propose un outil en ligne gratuit très détaillé.

Des critères personnalisés pour des résultats précis

La simulation en loi Scellier, accessible depuis le site de Nexity, permet de personnaliser le calcul. En fonction de différents paramètres (revenu annuel imposable, situation matrimoniale, nombre d’enfants à charge et épargne mensuelle moyenne disponible), le montant de la réduction d’impôt est calculé instantanément.

Un grand choix d’adresses sur toute la France pour investir

Nexity, promoteur immobilier, vous propose des adresses étudiées avec soin pour un investissement locatif réussi. Pour investir dans un appartement neuf ou une maison neuve avec le régime Scellier, les programmes immobiliers neufs de Nexity sont très variés.

Spécialiste du crédit sur-mesure pour les particuliers, Finadéa accompagne les ménages dans tous leurs projets, petits ou grands. Prêt personnel, prêt longue durée, rachat de crédits, il est possible de découvrir l’ensemble de l’offre sur www.finadea.fr, et de s’informer sur les opportunités à saisir.

Un certain nombre de projets de loi concernant la défiscalisation en 2010 ont déjà vu le jour. Si vous souhaitez profiter de ces avantages fiscaux, c’est en direction des projets verts qu’il faudra investir, les autres mesures ayant été pour la plupart revues à la baisse. Emprunter pour réaliser un placement financier peut se révéler avantageux à plus d’un titre, notamment grâce aux mesures mises en application avec l’article 5 de la loi du 21 août 2007 : les particuliers qui acquièrent ou font construire leur résidence principale ont pu bénéficier d’un crédit d’impôt pour les intérêts versés au titre des cinq premières annuités de remboursement de leur prêt immobilier. Désormais ces dispositions privilégient les logements respectueux de la norme BBC (norme Bâtiment Basse Consommation, qui sera obligatoire dès 2013). Pour les autres, les taux de crédit d’impôt (40% la 1^ère année et 20% les quatre suivantes) actuellement consentis seraient ramenés à 30 % puis 15 % pour les logements acquis ou construits en 2010 ; à 25 % puis 10 % pour les logements acquis ou construits en 2011 ; à 15 % puis 5 % pour les logements acquis ou construits en 2012. Les logements neufs construits ou achetés pour la location, ils vont eux aussi voir baisser leurs avantages fiscaux, sauf s’ils respectent cette même norme BBC. Alors que le taux de la réduction d’impôt accordée est aujourd’hui fixé à 25% pour les investissements réalisés en 2009 et 2010, et à 20% pour ceux réalisés en 2011 et 2012, dès l’an prochain il devrait baisser de 5% si les logements ne respectent pas la norme BBC. Les investissements Scellier se révèleront donc fiscalement moins intéressants s’ils ne suivent pas cette norme environnementale bien plus exigeante.

Avant de vous lancer dans des projets d’investissement pour l’avenir, pensez à vous renseigner très précisément. Emprunter pour investir peut être un bon choix : n’hésitez pas à consulter le spécialiste du crédit sur-mesure. Il pourra sans doute vous aiguiller vers une solution adaptée à votre situation.