Un simulateur Scellier gratuit en ligne sur le site de Nexity

La loi Scellier, qui s’appuie sur un principe de diminution d’?impôt, est applicable quel que soit le niveau d’imposition de l?’investisseur. La défiscalisation Scellier consiste à déduire 25% du prix de revient du bien immobilier sur le montant de son impôt, répartis sur 9 ans ou 37 % sur 15 ans. La remise d?’impôt peut ainsi atteindre 8.333 ? € / an, pour l?’achat d’?un bien immobilier à 300.000 ? (montant maximum pouvant être retenu pour le calcul de la réduction d?impôt) pour une défiscalisation sur neuf années.

Calculer votre réduction d?’impôt Scellier en quelques clics avec Nexity

La loi Scellier est arrivée au début de l?année 2009 dans le paysage de l’?investissement immobilier. Cette loi d?’optimisation immobilière, très attractive, offre la possibilité de déduire 25% du prix d?acquisition du produit immobilier sur le montant de ses impôts. Le simulateur en loi Scellier de Nexity offre un calcul immédiat !

Un simulateur immédiat, personnalisé et totalement gratuit !

Une épargne mensuelle qui peut varier de 300 à 600 ? ? Un revenu imposable qui pourrait changer dans les années à venir? L?arrivée d?un enfant qui change le nombre de parts du foyer ? Le désir de limiter le nombre d?annuités de l?emprunt à 25 ans ? Le taux de l?assurance de prêt peut être négocié ? La situation géographique du bien immobilier peut évoluer ? Aucun soucis ! Le simulateur Scellier de Nexity offre la possibilité de faire évoluer de façon illimitée les paramètres de calcul. L?occasion idéale pour tester différentes situations d?un investissement immobilier en loi Scellier.

Une évaluation entre la loi Scellier sur 9 ans et la loi Scellier sur 15 ans (Scellier Social)

Le résultat de cette simulation : une mine d’?informations ! Parmi les informations obtenues grâce à cet outil, on trouve : la part payée par la personne qui loue, la part payée par l’?Etat, le montant de l’impôt économisé, la mensualité de remboursement, la rente locative sur une base annuelle, une estimation de la valeur de revente …