Voilà une bonne nouvelle pour les futurs locataires en 2013 : la loi Duflot vient d’être mise en application.

Cet amendement qui fait suite à la loi Scellier a toujours pour but de servir les intérêts des propriétaires qui veulent investir dans l’acquisition d’un logement neuf. Mais pas seulement.

D’un côté, il y a en effet cette défiscalisation immobilière vraiment intéressante qui leur est offerte.

Sur huit années consécutives de location, le propriétaire est éligible à une réduction fiscale qui lui permettra de gagner jusqu’à 18% du prix de son logement au final.

Le compromis est le suivant : en louant le bien immobilier qu’il vient d’acheter en location, l’investisseur peut facilement réduire son coût. De plus il s’assure plus facilement la venue d’un locataire car les logements sont construits dans des zones où la demande est forte. Et c’est une manière pour lui de se faire rembourser son emprunt à hauteur de 70 % par son locataire.

Les évolutions pour les potentiels locataires

Pour le locataire, l’offre s’en trouve encore plus avantagée.

Celui-ci bénéficiera d’un loyer modéré c’est-à-dire qu’il sera réglementé par l’Etat. Avec cette loi, ces derniers pourront s’attendre à un montant qui se situe au moins à 20% en dessous des prix du marché.

Qui plus est ce sont les locataires les moins bien rémunérés qui seront privilégiés pour profiter de ces logements neufs et écologiques dans des villes attractives. Une grille spécifique a d’ailleurs été établie indiquant les plafonds fiscaux à ne pas dépasser.

C’est sur ce point que l’on peut constater la plus grosse différence avec la loi Scellier.

En dehors de cela, la nouvelle loi Duflot est un vrai ravissement pour l’économie immobilière française.