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Un point sur les ventes d’immobilier. Existe il une vraie reprise ?

La présidence de www.eParticuliers.com répond, avec nos 17 milles biens à vendre et à louer moyenne nous sommes en mesure d’en discuter objectivement. Nous discernons un regain des achats de biens immobilier . En quelques semaines, 10% d’annonces supplémentaires au sein du réseau eParticuliers.com. Ensuite, les mois de septembre à novembre seront bons. D’un autre coté les taux d’emprunt ont à nouveau diminué, c’est donc la bonne période pour acquérir un bien. Nous distinguons une recrudescence des visites par rapport aux mois derniers. Les acheteurs possèdent le choix, il est donc indispensable que le produit soit net. Quant au prix, ils doivent être abordables sinon personnes ne viendra visiter.

Des recommandations pour vendre un bien immobilier ?

L’équipe de eParticuliers.com ne peut que vous inviter à insister sur les qualités de sa maison et le regarder d’une façon concrète en omettant les détails qui nous plaisent. Une habitation ne nécessitant peu de chantier est toujours un avantage, mais il faut également être parfaitement rangé, bien aérée, qu’on puisse y circuler et qu’on s’y sente bien. Mais n’oubliez pas, le plus important, c’est le prix. Si votre appartement est attractif et que votre logement est impeccable, vous vendrez rapidement. Un conseil : abstenez vous de la mettre en vente dans cinquante agences. Aucun acheteur n’ira la visiter s’il voit le logement dix fois avec des prix d’ailleurs différents. Si vous cherchez la masse sur Internet, diffusez davantage votre annonce sur un portail comme eParticuliers ou ByeByeAgencies.com, qui diffuserons à leur tour votre bien sur pret de 80 sites immobilier entre particuliers Francophone. Cette démarche sera au final nettement plus rentable.

Un outil de simulation Scellier gratuit en ligne sur le site de Nexity

La loi Scellier, qui s’appuie sur un principe de remise d’impôt, s’applique quel que soit votre niveau d’imposition. La défiscalisation Scellier consiste à déduire 25% du prix de revient du bien immobilier sur le montant de son impôt, répartis sur 9 ans ou 37 % sur 15 ans. La remise d’impôt peut ainsi atteindre 8.333 € / an, pour l’achat d’un bien immobilier à 300.000 € (montant maximum pouvant être retenu pour le calcul de la réduction d’impôt) pour une défiscalisation sur neuf années.

Simuler votre réduction d’impôt Scellier en quelques clics avec Nexity

L’investissement scellier carrez, apparue en janvier 2009, est une loi de défiscalisation plus simple que les lois précédentes. Pour aider encore à la compréhension du dispositif Scellier, Nexity propose un simulateur gratuit qui permet de calculer son économie d’impôt en ligne.

Un simulateur immédiat, personnalisable et totalement gratuit !

Pour constater immédiatement le résultat d’un placement en loi Scellier, Nexity met à disposition des internautes un simulateur gracieux et personnalisable. Le simulateur Scellier de Nexity prend en compte : le revenu imposable, la condition familiale (marié, célibataire, pacsé…), le nombre d’enfants à charge et la capacité d’épargne mensuelle.

Une comparaison entre la loi Scellier sur 9 ans et la loi Scellier sur 15 ans (Scellier Social)

La simulation en loi Scellier de Nexity offre une fonctionnalité très pratique. Elle permet de comparer les deux possibilités du dispositif Scellier : l’option sur 9 ans et l’option sur 15 ans. De quoi choisir un investissement immobilier en toute quiétude.

ByeByeAgencies : L’immobilier de particuliers à particuliers

Fondé en 2004, ByeByeAgencies est une entreprise d’origine Australienne qui est parvenu à évoluer sur le marcher Francais.
A l’heure actuelle, leréseau ByeByeAgencies diffuse ses annonces sur plus de 70 sites partenaires partout dans le monde, ses services d’annonces immobilières entre particuliers sont proposés sur le marcher Anglais, Chinois, Japonais, Francais, Néerlandais, Allemand, Espagnol, Italien, et Portugais.
ByeByeAgencies .com est un service absolument unique et très innovant pour plusieurs raisons :

• Tout d’abord, car il exploite la force d’un réseau mondial, chaque annonce publiée est diffusée sur tous les sites du réseau.
• D’autre part, l’effet de masse engendré lui permet de proposer des tarifs jusqu’à 20 fois inférieur que ses concurrents . En effet, la première semaine de parution ne s’éleve qu’à 3 euros, et sans engagement ( Administration de vos paiements sécurisés par Paypal).
• Enfin, chaque annonce est systématiquement traduite dans les différentes langues du réseau (Anglais, Japonais, Chinois, Francais, Néerlandais, Allemand, Italien,Espagnol, et Portugais), ce qui lui assure une envergure mondial, là où les autres services immobilier restent bloqués par la barrière de la langue.

Immobilier sur Metz : Le secteur en légère baisse

Malgré une décote globale du prix du secteur immobilier sur tout le territoire Francais, l’immobilier sur Metz demeure constant. Ceci est selon toute vraisemblance dut à la réalisation du TGV en fin 2007, ce qui a inversé l’effet de baisse générale du tarif du marché immobilier . Metz a ainsi rattrapé Nancy, sa antagoniste, ou aussi Reims et Strasbourg, le club des villes possédant le TGV. Du coup, elle se place à présent en liaison direct avec toute l’europe et, d’ici peu, avec tous les pays de l’Est.

Metz occupe une place privilégié au carrefour des grands axes européens de circulation :  l’axe nord-sud qui rejoint directement la mer du Nord à la Méditerranée, et l’axe Paris-Metz-Strasbourg-Sarrebruck-Francfort joint Metz et Paris et des grandes métropoles d’allemagne.

ImmobilierMetz.net est partenaire Immobilier de particuliers à particuliers www.Eparticuliers.com

Comme vous avez sans doute déjà remarqué, le domaine immobilier est éparpillé en une multitude de prestataires de services, (sites spécifique aux locations de vacances, les locations d’appartements ou de maisons, les experts des locations et ventes immobilières de particuliers à particuliers, mais aussi des sites généralistes au niveau de l’immobilier de particulier à particulier.), ce qui a pour malencontreuse attitude à dérouter les internautes souhaitant un pavillon.

Nous souhaitons cadrer au mieux ce marché, à l’aide d’un à un réseau de sites permettant à chacun des acteurs du domaine immobilier de bénéficier de prestations en adéquation avec leurs nécessites.

Dépôt sur plusieurs dizaines de sites immobilier en un instant

Pour sur vous parveniez à mieux à vendre ou louer un bien , nous utilisons le partage de des annonces et du savoir faire de nos sites partenaires afin d’aggrandir considérablement le nombre de clients potentiels pour vos biens.

Vente de studio à Villeurbanne

Deuxième plus important commune du Rhône après Lyon, Villeurbanne, malgré une certaine hausse des prix observée en quelques années, demeure bon marché face à sa voisine et garde un secteur immobilier attractif.

Villeurbanne est très bien desservie, avec un bon réseau de transports en commun -métro, tramway – ainsi que des stations de Vélo’v qui la communiquent directement avec Lyon. Cette mitoyenneté avec la capitale des Gaules est un véritable atout pour la commune. Ici, il faut débourser pas loin de 2 800 € /m² pour l’achat d’un appartement et 10 € / m² pour de la location.

A Villeurbanne, on a plus de chances d’acheter sa maison qu’à Lyon. On peut aussi y dénicher d’anciennes entreprises aménagés ou transformables en loft.

ImmobilierVilleurbanne.com est un site du groupe Immobilier de particuliers à particuliers www.Eparticuliers.com

Un point sur le secteur l’immobilier marocain aujourd’hui?

L’équipe de MarocCheri.com est convaincu, avec environ 8.000 annonces immobilières moyenne au Maroc nous pouvons,en parler de facon réaliste.

De manière générale, l,immobilier au Maroc résiste assez bien face aux aléas économiques que nous avons actuellement. En ce qui concerne lesconstructions neuves, les rythmesles cadences de commandes ont globalement ralenti mais restent honorables sur plusieurs cités telsque Marrakech et Casablanca. En ce qui concerne les prix, nous ne voyons pas de réduction mais généralement un {r rajustement aux prix de 2008. Enfin, pour le domaine du seconde main, la quantité des transactions a fortement ralenti , en effet, la majorité des vendeurs campent sur leur position sans accepter de diminuer les tarifs.

Le secteur immmobilier en globalité ressent cette crise, mais la démande est toujours présente sur toute les gammes économique.

Que pensez sur le marché immobilier d’entreprise au Maroc ?

La crise économique que nous vivons impacte de plein fouet ce segment pour lequel nous observons un clair relâchement d’activité. Les projets de déploiement des entreprises sont reportés, et les budgets d’allocations réestimés à la baisse.

Quelle évolution pour www.MarocCheri.com ?

MarocCheri.com est un portail de petites annonces immobilières marocain en perpetuelle amélioration. Nous ne visons pas uniquement la clientèle local mais principalement international. Avec la mise en place de collaborations avec l’entreprise «eParticuliers », australienne « Beseeking », et chinoise « SC12 », nous déployons tous nos biens à l’international. Chaque annonce est traduite en italien, anglais, espagnol, chinois, et japonais puis diffusée dans les sites des pays respectifs, afin de maximiser les ventes à l’international. Aujourd’hui, malgré un environnement économique morose MarocCheri.com concoit son futur sereinement

Pour encourager la mise en chantier de logements neufs, les députés de la commission des finances ont décidé de maintenir à 25% la réduction d’impôt dans le cadre de l’investissement locatif Scellier, et ce jusqu’à la fin de cette année …

La réduction d’impôt dans le cadre du dispositif Scellier aurait du être revue à la baisse pour les logements ne respectant pas la norme BBC (Bâtiment Basse Consommation).

Des réductions d’impôts maintenues

Les députés ont décidé, avec l’accord du gouvernement, de reporter cette baisse. La dimension écologique ne sera donc pas introduite avant 2011.

Le texte final devrait être adopté fin décembre, après examen par le Sénat du projet de loi de finances pour 2010.

Bon à savoir

Connaissez-vous les avantages fiscaux de l’assurance vie ?

L’assurance vie vous offre la possibilité d’accéder à une offre financière diversifiée (fonds euros et unités de compte) afin de bénéficier du potentiel de performance des marchés.

Les plus-values de votre contrat peuvent être exonérées d’impôt dans certaines limites ; la transmission du capital dans le cadre d‘une succession est également avantageuse : les sommes versées avant le 70e anniversaire de l’assuré sont exonérées d’imposition jusqu’à 152 500 euros par bénéficiaire.

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N’hésitez pas à souscrire à notre assurance vie Generali

A propos de Generali

Le groupe Generali, créé en 1831 à Trieste, est aujourd’hui le 3ème acteur de l’assurance et le premier assureur vie européen.

En France, Generali est le deuxième assureur généraliste et s’appuie sur 8000 collaborateurs et 1100 agents généraux ainsi que de nombreux courtiers, conseillers et partenaires indépendants. En forte croissance depuis 5 ans, son chiffre d’affaires atteint 15,5 milliards d’euros en 2007.

Comment connaitre le montant de sa réduction d’impôt en loi Scellier ? Grâce au simulateur gratuit et interactif de Nexity ! Les résultats sont immédiats et personnalisables.

Le simulateur Scellier de Nexity : un guide complet pour préparer votre projet immobilier

En 2009, grâce au dispositif Scellier, le contribuable peut bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 8.333 € par an pendant 9 ans. Pour personnaliser le calcul de son économie d’impôt, Nexity propose un outil en ligne gratuit très détaillé.

Des critères personnalisés pour des résultats précis

La simulation en loi Scellier, accessible depuis le site de Nexity, permet de personnaliser le calcul. En fonction de différents paramètres (revenu annuel imposable, situation matrimoniale, nombre d’enfants à charge et épargne mensuelle moyenne disponible), le montant de la réduction d’impôt est calculé instantanément.

Un grand choix d’adresses sur toute la France pour investir

Nexity, promoteur immobilier, vous propose des adresses étudiées avec soin pour un investissement locatif réussi. Pour investir dans un appartement neuf ou une maison neuve avec le régime Scellier, les programmes immobiliers neufs de Nexity sont très variés.