Investir dans une résidence de services présente de nombreux avantages, comme se créer un patrimoine immobilier, mais aussi dégager des avantages fiscaux. Mais quel type

de résidence choisir ?

La résidence d’affaires :

 Un résidence d’affaires s’adresse aux cadres d’affaires en déplacement professionnel. Les déplacements professionnels sont devenus banalisés et de plus en plus d’entreprises ont recours aux résidences d’affaires, l’hôtel étant resté à un prix trop élevé. Les entreprises passent donc par ce type de résidences lorsque leur personnel est en déplacement sur des courtes et moyennes durées.

 Ces résidences sont généralement composées d’une centaine de logements, et proposent des services de qualité, avec des installations telles que le WiFi, des salles de réunion,

des restaurants, et même une piscine ou une salle de sport. Même si ce marché est en expansion, il faut faire attention à l’emplacement de la résidence d’affaires dans laquelle vous pouvez investir. Veillez à ce qu’elle soit proche des lieux de séminaires.

 La résidence de tourisme :

 Investir en résidence de tourisme consiste à acheter un appartement ou un autre bien immobilier dans un lieu touristique, qui est géré par un gestionnaire. Ce bien est loué à la

semaine ou par quinzaine. L’avantage est que non seulement l’investisseur perçoit ses loyers, mais en plus il peut profiter de son bien immobilier 6 à 8 semaines par an, comme

une résidence secondaire.

De plus, la demande est en hausse constante. De plus en plus de touristes préfèrent les résidences de tourisme plutôt que l’hôtel, car le prix est plus bas, mais aussi ils peuvent

profiter de services comme une piscine, des restaurants et d’autres activités.

La résidence étudiante :

 De nombreux étudiants ont recours à la location d’appartements en résidence étudiante, qui sont proches de leur campus et dont les loyers sont plus attractifs. Ces résidences

proposent des services comme une laverie, une salle de détente, le WiFi.  Selon les études, plus de 50 % des étudiants doivent quitter le domicile de leurs parents

pour leurs études supérieures. Trouver un logement, et surtout à faible budget est devenu très difficile dans les grandes villes étudiantes. C’est pour cela que de plus en plus

d’étudiants se tournent vers ce type de résidences. La demande est donc largement supérieure à l’offre. Cet investissement est alors très peu risqué.

La résidence senior :

Une résidence senior est une résidence pour les personnes âgées indépendantes, souvent située proche des centre-ville. Ces personnes souhaitent changer d’habitation

pour vivre dans un appartement plus petit et donc plus adapté, et dans un cadre de vie convivial. Ces établissement ne sont pas médicalisés, mais sont adaptés aux conditions

de vie des seniors, avec l’installation d’ascenseurs par exemple. Ces résidences proposent des services tels que des aides ménagères, des activités régulières, des restaurants et bien d’autres.

 EHPAD :

 Enfin, l’EHPAD, Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes, est une résidence médicalisé pour les personnes âgées ayant perdu leur autonomie. Les

chambres sont donc adaptées et une équipe médicale est présente sur place en continu. Ces résidences sont très rentables car la demande est grandissante, alors que l’offre est

faible. L’emplacement d’un EHPAD importe peu, car il est construit en fonction de la demande des résidents, qui peuvent préférer la ville ou la campagne.